Dražba rodinného domu 190 m², pozemek 190 m²

Vápenný Podol, Vápenný Podol · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou nemovité věci spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na LV 146, kat. území Vápenný Podol, obec Vápenný Podol, okres Chrudim 

-parc.č. 76 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 190 m2, součástí je stavba č.p. 35 

Jedná se o samostatně stojící přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je smíšená a její stavebně-technický stav je odpovídající dobré údržbě. Střecha budovy je sedlová s krytinou z živičné šindele. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem. Okna domu jsou plastová a v podkroví dřevěná. Okna jsou opatřena parapety. Vchodové dveře domu jsou dřevěné částečně prosklené. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je dřevěné. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu.  Přípojky nebylo možné ověřit. 
Na pozemku parc. č. St. 76 stojí stavba rodinného domu č.p. 35. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 190 m². Pozemek je rovinatý, travnatý a udržovaný. Pozemek je oplocený dřevěným plotem. Na pozemku se nachází zpevněné plochy, pergola a skleník. Pozemek je přístupný přes pozemky parc. č. 113/5 a parc. č. 642/1 ve vlastnickém právu obce Vápenný Podol.
Součástí nemovité věci jsou IS a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.

Parametry

Cena: 726 000 Kč (3821 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 190 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 190

Vzdálenosti

MHD 276 m školka 2757 m lékař 2662 m pošta 2676 m restaurace 288 m škola 2649 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 2.87 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 131 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 726 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Vápenný Podol)
Nádraží: 2331 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno