Nemovitosti

Dražba rodinného domu 162 m², pozemek 489 m²

Předhradí, Předhradí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je soubor následujících nemovitých věcí: ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 2/3 na : -parc.č. 81 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 487 m2, součástí je stavba č.p. 38, rod.dům. -parc.č. 366 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2m2, na pozemku stojí stavba bez čp/če, jiná st. Rodinný dům je samostatně stojící, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem pod sedlovou střechou. Fasáda je opatřena místy opadanou vápennou omítkou, okna jsou převážně původní dřevěná a střešní krytina plechová. Objekt je ve zhoršeném stavebně-technickém stavu.   Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli,ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.

Parametry

Cena
853 334 Kč (5267 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Pozemek
489 m²
Stav
špatný
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 487

Vzdálenosti

bankomat 3280 m MHD 540 m školka 39 m lékař 3176 m pošta 125 m restaurace 203 m škola 3073 m vlak 1931 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.08 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.82 mil. · váha 90 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 247 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 853 334 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
544 m (Předhradí)
Nádraží
1932 m (Předhradí)
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno