Dražba rodinného domu 220 m², pozemek 692 m²
Proseč, Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 3+1 se zahradou v Proseči u Skutče
V rámci insolvenční dražby nabízíme samostatně stojící, zděný rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou, situovaný v centrální části města Proseč u Skutče. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku v lokalitě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.
Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený, průběžně udržovaný a způsobilý k trvalému bydlení. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, včetně výměny oken, modernizace elektroinstalace a obnovy kuchyně a koupelny. Je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel s možností vytápění také kotlem na tuhá paliva.
Součástí nemovitosti jsou vedlejší stavby, altán, zpevněné plochy a zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek i možnost vjezdu a parkování na vlastním pozemku.
Výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost přírody Toulovcových maštalí a Žďárských vrchů.
Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i rekreační využití.
Prodej bude realizován formou veřejné dražby, která se bude konat 24.9. na portále dražebníka.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (14545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 692 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- prokonzulta-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
136 m
školka
3418 m
lékař
211 m
pošta
141 m
restaurace
139 m
škola
393 m
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 3.76 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
2.71 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 22 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 318 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1100 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6328 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |