Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 139 m²

Chodská Lhota · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k výstabě rodinného domu, Chodská Lhota Nabízíme k prodeji pozemek v Chodské Lhotě o výměře 1139 m², na kterém umožňuje Územní plán obce postavit rodinný dům. Zastavitelnost pozemku je 30% včetně zpevněných ploch, přístřešků, teras, zahradních domků, bazénů... Výška hlavního objektu nepřekročí 1.5 nadzemního podlaží při respektování okolní výškové hladiny a charakteru stávající zástavby. Na hranici pozemku je elektřina, přípojka veřejného vodovodu, v komunikaci je veřejná kanalizace a plyn. Veškerá občanská vybavenost je v obci Kdyně 6 km vzdálené. V případě potřeby zajišťujeme úvěr bez poplatků. Chodská Lhota nabízí výbornou občanskou vybavenost zahrnující obecní úřad, mateřskou školu i smíšené zboží s prodejnou potravin Bala. Možnosti stravování zajišťuje hostinec. V obci se nachází sportovní areál, dětské hřiště i čerpací stanice, což zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život. Strategická poloha s pravidelným autobusovým spojením navíc umožňuje rychlou dostupnost do blízké Kdyně či Domažlic. Doporučuji.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (1826 Kč/m²)
Pozemek
1139 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-052026

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.08 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 20800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 442 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 802 999 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Chodská Lhota, I)
Nádraží
1357 m (Chodská Lhota)
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno