prodej stavebního pozemku 1 030 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku na stavbu rodinného domu na okraji obce Šťáhlavy, Kozelská Nabízíme prodej stavebního pozemku o evidované výměře 1 030 m² pro stavbu rodinného domu ve Šťáhlavech, ul. Kozelská. Spolu s ním je součástí prodeje podíl id. 1/3 na příjezdové cestě (270 m² z celkové výměry 811 m²). Dle územního plánu je tato lokalita určena pro zástavbu obytnou smíšenou. V rámci územní studie je navržena zástavba max. dvoupodlažních rodinných domů se střechou plochou nebo sedlovou apod. Elektřina je přivedena na pozemek (viz foto - sloupek) a v ul. Kozelská je nově vybudována splašková kanalizace. Vodu je nutno zajistit vlastním vrtem. Vodovodní řad bude do ul. Kozelská vybudován ve výhledu několika let. Na jeho stavbu bylo obci Šťáhlavy vydáno v 05/2023 stavební povolení a je zhotovena projektová dokumentace. Obec je napojena na zdroj vody z nových obecních vrtů z lokality Svidná. Obec z nich odebírá kvalitnější a cenově dostupnější vodu. Pozemek je na hezkém místě s výhledem do volné krajiny, mimo jiné na Radyni. V docházkové vzdálenosti začínají lesy kolem zámku Kozel a mnoho výletních a cyklistických tras. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.02 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 1030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-179-NP02170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40170.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 659 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.02 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 684 m (Šťáhlavy, Husova)
Nádraží: 1116 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno