prodej stavebního pozemku 653 m²
Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 653 m², Štěnovice Višňovka Exkluzivní nabídka 11 stavebních pozemků pro rodinné domy s krásným výhledem a skvělou dostupností. Nabízíme Vám pozemek o výměře 653 m². Pozemek je dle platného územního plánu v plochách určených pro bydlení v rodinných domech. Umístění pozemku zajišťuje soukromí a kontakt s přírodou. Nová rezidenční lokalita Višňovka ve Štěnovicích u Plzně nabízí jedinečnou příležitost ke koupi stavebních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů. Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinného bydlení, což zaručuje klidné a příjemné prostředí pro život. Z druhé strany sousedí pozemky s lesem, který poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace v přírodě. Mírně svažitý terén umožňuje nádherné výhledy do okolní krajiny. O pozemcích. • Počet pozemků: 11 • Výměra jednotlivých pozemků: od 533 m² do 4.599 m² • Účel: výstavba samostatných rodinných domů • Sousedství: rodinné domy, les • Terén: svažitý, panoramatické výhledy Infrastruktura a vybavenost. Nově budovaná lokalita bude plně zasíťovaná a připravená k výstavbě. • Veřejný vodovod • Veřejná kanalizace • Veřejné osvětlení • Elektrická energie – sloupek na hranici každého pozemku • Veřejná zeleň a parková úprava • Nově vybudovaná asfaltová komunikace Veškeré inženýrské sítě i komunikace budou po dokončení stavby předány do správy obce Štěnovice. Termíny a dostupnost. • Plánované předání staveniště: červenec 2026 • Plánované dokončení infrastruktury: červenec 2027 • Možnost rezervace jednotlivých parcel již nyní Výhody lokality Višňovka. • Blízkost přírody a lesa přímo za domem • Klidná a bezpečná čtvrť navazující na stávající rodinnou zástavbu • Rychlá dostupnost Plzně a občanské vybavenosti • Moderní infrastruktura a kompletní zasíťování • Ideální prostředí pro rodinné bydlení i relaxaci Objevte své místo pro život. Vyberte si pozemek ve Štěnovicích – začněte novou kapitolu svého bydlení.
Parametry
- Cena
- 4.31 mil. Kč (6600 Kč/m²)
- Pozemek
- 653 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OTTE Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-266003
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.31 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 43098.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.19 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.65 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.31 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 600 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 600 m (Štěnovice, Čižická)
- Nádraží
- 5747 m (Starý plzenec)
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |