prodej pole 11 770 m²

Štítov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Štítov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Štítov LV č. 276 o výměře 11770 m² • Parcela č. 280/40 - o výměře 154m² (Orná půda) • Parcela č. 280/56 - o výměře 11616m² (Orná půda) ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 530 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 11770 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-16-114057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	530 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

530 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

803 190 Kč

588 902 – 1.32 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 754 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 908 576 · váha 60 %

Model z dat 571 848 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 897 462 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 908 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 571 848 Kč (rozpětí 364 329 Kč – 964 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 897 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 23:32

Prodej zemědělské půdy přímo od vlastníka bez provize. Nutno prověřit platnou pachtovní smlouvu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 11770 m²

Dostupnost

Zastávka: 784 m (Štítov)
Nádraží: 1458 m (Příkosice zastávka)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.00 mil. → 530 000
24.08.2026	přidáno