Nemovitosti

Dražba rodinného domu 148 m², pozemek 694 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je : -parc.č. 640 zahrada o výměře 322 m2 -parc.č. 642 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 372 m2, součástí je stavba č.p. 566, rod.dům. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený přízemní rodinný dům č. p. 566 v Lovosicích s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce domu je zděná a její stavebnětechnický stav odpovídá průměrné údržbě. Dům je obýván. Krov je dřevěný a střecha je kryta plechovými šablonami. Na střeše jsou osazeny žlaby a svody z pozinkovaného plechu, komín a bleskosvod. Klempířské konstrukce jsou rovněž z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře jsou plastové, vnitřní dveře dřevěné, plné nebo částečně prosklené. Okna jsou dřevěná, dvojitá. Podlahy tvoří betonový podklad s keramickou dlažbou nebo PVC. Obklady jsou z keramických dlaždic. Koupelna prošla v roce 2023 modernizací. Fasáda domu není zateplená. K domu náleží zahrada. Nemovitost je přístupná ze zpevněné místní komunikace s chodníkem. Celková dispozice domu je 5+1. V suterénu se nachází sklep (10,67 m²) a schodiště (3,45 m²). V přízemí je umístěna koupelna (3,77 m²), kuchyně (15,88 m²), pokoj (16,99 m²), pokoj (16,67 m²), WC (1,05 m²), chodba (8,79 m²) a předsíň (1,55 m²). V podkroví se nachází schodiště (4,24 m²), chodba (5,04 m²), WC (2,48 m²), pokoj (20,54 m²), pokoj (17,81 m²) a pokoj (18,74 m²). Koupelna je vybavena vanou a WC.

Parametry

Cena
4.27 mil. Kč (28878 Kč/m²)
Užitná plocha
148 m²
Pozemek
694 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 96

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 306 m školka 353 m lékař 501 m pošta 756 m restaurace 138 m škola 709 m obchod 373 m vlak 199 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 506 599 – 3.54 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.13 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 420 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Lovosice, aut. nádr.)
Nádraží
139 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno