prodej stavebního pozemku 835 m²

Zruč-Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 835 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek ve Zruči – Senci. Pozemek o rozměru 835m² se nachází na rohu ulic V koutě a Plzeňská. Elektřina, voda, odpad a studna jsou na pozemku, nové oplocení. Pozemek představuje ideální příležitost k výstavbě rodinného domu či jiné stavby podle Vašich představ. Tento pozemek disponuje strategickou polohou a patří mezi atraktivní nabídky v současné době na trhu. Díky osvědčenému typu vlastnictví je obchod bezpečný a celý proces se vyznačuje transparentností. Pozemek se nachází v oblasti s příznivou dostupností veškeré potřebné infrastruktury, což umožňuje rychlé a pohodlné napojení na veřejnou dopravu, obchodní centra a další služby. Prostřednictvím zpráv na této platformě mě můžete kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku nemovitosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (8970 Kč/m²)
Pozemek: 835 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1045214

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 7.34 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.49 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 970 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Zruč-Senec, V koutě)
Nádraží: 1669 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno