prodej zahrady 435 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada 435 m² s chatkou, Tachov Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové úniky z města? Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 435 m² ve vyhledávané zahrádkářské osadě v Tachově. Velkou výhodou je vlastní pozemek, oplocení a dobrá dostupnost přímo až k zahradě. Na pozemku se nachází dřevěná chatka s podkrovím, která poskytuje zázemí pro rekreaci i přespání. V přízemí je obytná místnost s kamny na tuhá paliva a kuchyňským koutem, podkroví lze využít jako prostor pro spaní nebo skladování. Elektřinu je možné připojit z dostupné sítě v osadě. Zahrada nabízí dostatek soukromí díky vzrostlé zeleni a ovocným stromům. Najdete zde třešeň, jabloň, ovocné keře a také jezírko, které dotváří příjemnou atmosféru celého pozemku. Díky pravidelnému udržování je zahrada připravena k okamžitému využívání bez nutnosti větších investic. Lokalita zahrádkářské osady spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností města Tachov. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň si můžete užívat přírodu a relaxaci v soukromí vlastní zahrady. 

Parametry

Cena: 549 900 Kč (1264 Kč/m²)
Pozemek: 435 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	549 900 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5499.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

625 863 Kč

rozpětí 395 195 – 1.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 588 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 707 399 · váha 40 %

Model z dat 713 220 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 272 728 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 626 Kč/m² → 707 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 220 Kč (rozpětí 398 986 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 272 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno