Nemovitosti

Dražba rodinného domu 252 m², pozemek 198 m²

Desná, Desná III · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je následující nemovitá věc: ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na : -parc.č. 129 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 198 m2, součástí je stavba č.p. 363, rod.dům. Dům je samostatně stojící, částečně podsklepený, s 1 nadzemním podlažím, s polovalbovou střechou s obytným podkrovím. K domu je využívána zahrada, která je však ve vlastnictví České republiky. Vzhledem k nemožnosti prohlídky interiéru je pro účely ocenění předpokládáno standardní vnitřní vybavení odpovídající stáří a charakteru objektu; skutečný stav interiéru nebylo možné ověřit. Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.

Parametry

Cena
2.64 mil. Kč (10476 Kč/m²)
Užitná plocha
252 m²
Pozemek
198 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 198

Vzdálenosti

bankomat 937 m MHD 145 m školka 1328 m lékař 1009 m pošta 933 m restaurace 1238 m škola 766 m vlak 371 m

Odhad reálné ceny

7.60 mil. Kč
rozpětí 7.21 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 8.59 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 22 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 106 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Desná, Sklář)
Nádraží
367 m (Dolní Polubný)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno