prodej pozemku 4 053 m²

Neurazy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Klikařov - pozemky p. č. 385/2 a p. č. 386/2 Pozemky: - p. č. 385/2 o výměře 1869 m², ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 386/2 o výměře 2184 m², ostatní plocha, neplodná půda zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Klikařov a obec Neurazy, okres Plzeň-jih, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-jih. Účast v aukci možná pouze pro registrované uživatele. V souladu s AŘ a AV může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 20.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 1. 6. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/60900 

Parametry

Cena: 220 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 4053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111917-A60900

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	220 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

800 452 Kč

rozpětí 328 012 – 2.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 752 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 359 431 · váha 40 %

Model z dat 408 719 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 359 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 719 Kč (rozpětí 228 644 Kč – 704 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Neurazy)
Nádraží: 6879 m (Nekvasovy)
Praha hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.00 mil. → 220 000
24.08.2026	přidáno