prodej lesa 3 112 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3112 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 3112 m² v katastrálním území Střížovice u Plzně, okres Plzeň-jih. Pozemek je zapsán na LV 318. Parcela č. 703 (lesní pozemek) o výměře 3112 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 93 360 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 360 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.34 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

93 360 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

275 412 Kč

212 714 – 357 449 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 304 282 · váha 71 %

Model z dat 181 852 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 295 640 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 304 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 852 Kč (rozpětí 115 859 Kč – 306 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 295 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 93 360 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:03

Prodej lesního pozemku o výměře 3112 m² v katastrálním území Střížovice u Plzně. Standardní nabídka lesní půdy zapsaná na samostatném LV.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 715 m (Střížovice)
Nádraží: 4810 m (Zdemyslice)
České Budějovice: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.34 mil. → 93 360
24.08.2026	přidáno