Dražba rodinného domu 115 m², pozemek 896 m²
Kostelec, Kostelec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou tyto nemovitosti: -parc.č. 134 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 82 m2 -parc.č. 1301/45 zahrada o výměře 814 m2 Pozemek parc.č. St. 134 o výměře 82 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 117 – rodinný dům.
Rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu není půda a má vybudované podkroví. Základy má železobetonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a objekt je zateplen polystyrenem.
Objekt byl postaven dle katastru nemovitostí v roce 2009. V roce 2024 prošel původní objekt rekonstrukcí – (nová kuchyňská linka, nové koupelny, přístavba verandy, nové podlahy- dlažba, plovoucí podlahy, nový krb, plynový kotel, podlahové vytápění, změna dispozičního uspořádání, v obývacím pokoji vyměněna okna za francouzská okna se vstupem na terasu a k bazénu), vybudován bazén a položena zámková dlažba.
Parametry
- Cena
- 6.47 mil. Kč (56304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 896 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 82
Vzdálenosti
bankomat
3973 m
MHD
83 m
školka
524 m
lékař
4922 m
pošta
524 m
restaurace
503 m
škola
5202 m
vlak
5501 m
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.93 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 146 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
2.89 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.89 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 139 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.47 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2362 m (Kostelec, Nedražice)
- Nádraží
- 5499 m (Heřmanova Huť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |