prodej stavebního pozemku 4 332 m²

Vlčtejn · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 4332 m², Vlčtejn Rádi byste bydleli coby kamenem dohodil od Plzně, v klidné lokalitě uprostřed přírody? Mám pro Vás nabídku koupě stavebního pozemku o výměře 4 332 m² na okraji obce Vlčtejn v okrese Plzeň Jih, vzdáleného 14 minut jízdy od OC Olympia Plzeň. Pozemek je lehce svažitý, navazující na les, z pravé strany sousedící s pozemkem s obydlenou stavbou a z levé strany pozemkem, který je též v nabídce ke koupi. Z inženýrských sítí je k dispozici na hranici pozemku sloupek s elektřinou, vodu lze řešit vrtem a odpad čističkou odpadních vod. Pozemek je neoplocený, vede k němu zpevněná komunikace z odbočky ze státní silnice směr Plzeň Nepomuk. Výhodou lokality je klidné venkovské prostředí, dobrá dostupnost do krajského města, příroda na dosah, přilehlý historický hrad Vlčtejn a dále dostatek soukromí s minimálním počtem sousedních domů. Podmínky pro stavbu rodinného domu v rámci územního plánu jsou tyto: Funkční využití: plochy smíšené obytné venkovské Prostorová regulace: maximální podíl zastavění 10 % Minimální podíl zeleně: 70 % Maximální výška objektů: přízemní objekty s možností využití podkroví Limity využití: vzdálenost 50 metrů od okraje lesa Specifické podmínky: výstavba ve vzdálenosti menší než 50 metrů od okraje lesa možná na základě výjimky Zaujala Vás moje nabídka? Rádi byste věděli více? Zavolejte mi, ráda Vám podám další informace. Budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 4332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.86 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3856.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.16 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 14.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.12 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 10.32 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 12.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno