prodej stavebního pozemku 481 m²

Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/9 pozemku 481 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/9 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2165 m² v katastrálním území Mýto v Čechách, okres Rokycany. Pozemek je zapsán na LV 759. Parcela č. 2787/33 (orná půda) o výměře 2165 m² Pozemek je v návrhu ploch bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 288 600 Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 481 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2642

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	288 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	288.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

479 263 Kč

rozpětí 235 000 – 1.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 450 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 224 647 · váha 40 %

Model z dat 414 290 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 224 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 926% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 290 Kč (rozpětí 231 760 Kč – 713 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 288 600 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Mýto, rozc. k žel. st.)
Nádraží: 268 m (Mýto)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 288.60 mil. → 288 600
24.08.2026	přidáno