prodej stavebního pozemku 154 m²

Horní Kozolupy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 154 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 309 m² v katastrálním území Slavice u Horních Kozolup, okres Tachov. Pozemky jsou zapsány na LV 198. Parcela č. st. 87 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 16 m² - stavba není součástí prodeje Parcela č. 1803/2 (orná půda) o výměře 293 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 204 800 Kč (1330 Kč/m²)
Pozemek: 154 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0571

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	204 800 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2048.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

204 800 Kč

1 330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

174 566 Kč

84 191 – 755 062 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 164 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 155 708 · váha 35 %

Model z dat 122 627 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 372 431 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 011 Kč/m² → 155 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1000% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 627 Kč (rozpětí 78 127 Kč – 206 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 372 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 204 800 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2666 m (Cebiv)
Nádraží: 2752 m (Cebiv)
Plzeň hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno