Nemovitosti

Dražba rodinného domu 122 m², pozemek 1160 m²

Útušice, Robčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na LV 607, kat. území Robčice u Štěnovic, obec Útušice, okres Plzeň-jih -parc.č. 481/2 zahrada o výměře 1017 m2 -parc.č. 481/4 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 143 m2, součástí je stavba č.p. 87, rod.dům. Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený, přízemní rodinný dům č.p. 87 Robčice s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je dřevěná (lehký rámový skelet (panelová montáž)) a její stavebně - technický stav je odpovídající velmi dobré údržbě. Jedná se o novostavbu z roku 2021. Střecha budovy je valbová s krytinou z plechové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody a bleskosvod. Součástí střechy je také komín. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do domu jsou plastové. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní komunikaci. Z inženýrských sítí je dle databáze RÚIAN nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. V dosahu je plynovod. Přípojky nebylo možné ověřit. Na pozemku parc. č. 481/4 se nachází stavba rodinného domu č.p. 87. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové ploše 143 m2. Na stavební pozemek navazuje pozemek parc. č. 481/2, který je v katastru nemovitostí vedený jako zahrada o ploše 1017 m2. Výše uvedené pozemky spolu tvoří jeden funkční celek. Jako celek jsou pozemky pravidelného tvaru, rovinaté a udržované. Na pozemcích se nachází porosty. Pozemky jsou oplocené a jsou přístupné přes pozemek parc. č. 481/1, který je ve vlastnictví cizích vlastníků a dále přes obecní pozemky. Součástí nemovité věci jsou IS a porosty.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (24120 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Pozemek
1160 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 143

Vzdálenosti

bankomat 3356 m MHD 264 m školka 2476 m lékař 2264 m pošta 2288 m restaurace 1304 m škola 2476 m obchod 5333 m vlak 3441 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 736 991 – 4.81 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.73 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 179 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 288% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Útušice, Robčice)
Nádraží
3455 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno