Dražba rodinného domu 201 m², pozemek 2856 m²
Horšice, Újezd · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Popis rodinného domu
Oceňovaný pozemek parc.č. St. 87 o výměře 239 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 49 – rodinný dům. Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený (suterén – garáž a technické místnosti k rodinnému domu). V objektu je půda a příprava na budoucí vestavbu obytného podkroví Základy má železobetonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou keramickobetonové, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven dle katastru nemovitostí v roce 2011. Stav objektu lze charakterizovat jako velmi dobrý. Dispozice rodinného domu je 5+1.Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s trojsklem. Příslušenství oken tvoří žaluzie. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně se nachází klasická vana, sprchový kout, umyvadla a na toaletě se nachází závěsná toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou obložkové a zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou plastové. Osvětlovací techniku tvoří lustry.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (41294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 201 m²
- Pozemek
- 2856 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
255 m
školka
930 m
pošta
1222 m
restaurace
2189 m
škola
930 m
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 198 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
2.58 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 831 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Horšice, Újezd, zámek)
- Nádraží
- 6394 m (Lužany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |