prodej stavebního pozemku 1 096 m²

Pňovany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro chatu, nádrž Hracholusky, Plzeň - sever Kopta reality nabízí prodej vyjímečného pozemku o celkové ploše 1.096 m² v obci Pňovany, k. ú. Dolany u Stříbra, Plzeň - sever. Pozemek se nachází ve vyhledávané rekreační lokalitě Hracholusky - Zadní Rajt, a to cca 5 min pěší chůze od vody a jen několik minut jízdy od Plzně. Pozemek p. č. 305/59 se dle územního plánu obce Pňovany nachází v ploše „RI“ rekreace individuální, lze zde umístit stavbu pro rodinnou rekreaci a to i s možností vestavby podkroví, do maximálně 20% zast. plochy pozemku a s výškou stavby nepřesahující 9,5 m. Vzhledem k velikosti pozemku a možnosti přístupu z obou stran, lze pozemek rozdělit na případné 2 samostatné pozemky, každý cca kolem 500 m². Možnost napojení na elektřinu je cca 60 m od pozemku, vodní zdroj na pozemku není zřízený. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Jan Kopta, DiS. realitní makléř, jednatel Kopta reality s. r. o., Plzeň 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1816 Kč/m²)
Pozemek: 1096 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Kopta reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0385

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 816 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2308 m (Čerňovice)
Nádraží: 1167 m (Pňovany zastávka)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno