prodej stavebního pozemku 1 326 m²

Bělá nad Radbuzou · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1326 m², Bělá nad Radbuzou Hledáte stavební pozemek, kde budete mít dostatek prostoru nejen pro dům, ale i pro velkou zahradu a soukromí? Nabízíme pozemek o výměře 1 326 m² v klidné části Bělé nad Radbuzou. Jeho velikost umožňuje pohodlně umístit rodinný dům, garáž, terasu, pergolu i prostornou zahradu. Elektřina, veřejný vodovod a kanalizace jsou dostupné na hranici pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace přes komunikaci, jejíž 1/2 podíl je součástí prodeje. Dle územního plánu je pozemek určen mimo jiné pro bydlení a umožňuje zástavbu až do 2 nadzemních podlaží s podkrovím. Bělá nad Radbuzou nabízí klid, přírodu, občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Domažlic i Německa. Ve stejné lokalitě nabízíme také pozemek 802 m² s vlastní přípojkou elektřiny. Pro více informací doporučujeme prohlídku s makléřem. S financováním vám rádi profesionálně poradíme. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1395 Kč/m²)
Pozemek: 1326 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-944847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

1 395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

949 759 – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.70 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 286 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 965 707 Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Bělá nad Radbuzou, město)
Nádraží: 369 m (Bělá nad Radbuzou)
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 284 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 289 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 322 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno