prodej stavebního pozemku 802 m²

Bělá nad Radbuzou · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 802 m², Bělá nad Radbuzou Hledáte místo pro vlastní dům v klidné lokalitě, ale nechcete velký pozemek náročný na údržbu? Nabízíme stavební pozemek o výměře 802 m² v Bělé nad Radbuzou, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i příjemné venkovní posezení. Velkou výhodou je již vybudovaná vlastní přípojka elektřiny. Veřejný vodovod a kanalizace jsou na hranici pozemku a přístup je přímo z obecní komunikace. Dle územního plánu je pozemek určen mimo jiné pro bydlení a umožňuje zástavbu až do 2 nadzemních podlaží s podkrovím. Bělá nad Radbuzou nabízí občanskou vybavenost, přírodu a dobrou dostupnost do Domažlic i Německa. Ve stejné lokalitě nabízíme také větší pozemek 1 326 m². Pro více informací doporučujeme prohlídku s makléřem. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1495 Kč/m²)
Pozemek: 802 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-944834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

1 495 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

1.25 mil. – 1.69 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 818 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 02:32

Stavební pozemek o výměře 802 m2 s vybudovanou přípojkou elektřiny a sítěmi na hranici. Umožňuje zástavbu až dvou nadzemních podlaží s podkrovím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod na hranici pozemku
odpady: veřejná kanalizace na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Bělá nad Radbuzou, město)
Nádraží: 369 m (Bělá nad Radbuzou)
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 284 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 289 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 322 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno