prodej stavebního pozemku 802 m²

Bělá nad Radbuzou · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 802 m², Bělá nad Radbuzou Nabízíme pozemek k výstavbě v Bělé nad Radbuzou o rozloze 802 m² – ideální příležitost pro Vaše nové bydlení. Pozemek má vlastní přípojku elektřiny, další inženýrské sítě jsou na hranici – veřejný vodovod, veřejná kanalizace. Příjezd zajištěn obecní komunikací vhodnou i pro nákladní auta. V územním plánu je pozemek v ploše smíšené obytné (SO). V Bělé nad Radbuzou naleznete veškerou občanskou vybavenost. Výhoda této lokality je blízkost hraniční přechodu do Německa. V Domažlicích jste za 30 minut a v Plzni do 60 minut. Okolí nabízí krásnou přírodu – lesy, louky, pole, rybník a jezero – ideální pro turistiku, cykloturistiku a pobyt v přírodě. Pro více informací doporučujeme prohlídku s makléřem. S financováním vám rádi profesionálně poradíme. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1495 Kč/m²)
Pozemek: 802 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-944834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 997 813 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Bělá nad Radbuzou, město)
Nádraží: 369 m (Bělá nad Radbuzou)
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno