prodej pole 140 755 m²

Lesná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků v Lesné u Tachova Soubor zemědělských pozemků u obce Lesná, v katastrálním území Lesná u Tachova. (cca 14 ha). Parcely jsou rozloženy jihozápadně od obce směrem na Starou Knížecí Huť a zaniklou celnici Zahájí. Okolo pozemků vede cyklostezka a naučná stezka Lesná pro pěší. Nabídka prodeje se vztahuje k 100 % podílu. V současné době jsou pozemky propachtovány. Pozemky mimo jednoho tvoří funkční celek, tak jak vyplývá ze zákresu přibližných hranic. Jsou rovinaté nebo mírně svažité a navazují na CHKO a Přírodní park Český les. Jedná se o druh pozemku trvalý travní porost jen částečně porostlý náletovými dřevinami. Územním plánem je určen způsob využití jako NP - plochy přírodní a NS smíšené - zemědělské využití. Výměra celkem 140 755 m². Vhodná investice do budoucnosti. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 140755 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY EU s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-327PN

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	548.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.42 mil. Kč

rozpětí 6.71 mil. – 13.24 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 7.99 mil. · váha 61 %

Model z dat 11.55 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 11.96 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.55 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 19.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 11.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1187 m (Lesná)
Nádraží: 9931 m
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 548.94 mil. → 5.49 mil.
24.08.2026	přidáno