Dražba rodinného domu 300 m², pozemek 1286 m²
Tábor, Záluží · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme
dvoupodlažní částečně podsklepený kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v obci
Tábor – Záluží. Dům, který lze užívat jako dvougenerační tak že v přízemí
by byla dispozice 3+kk a v patře 3+1, je s jižní orientací
s krásným otevřeným výhledem, multifunkční hospodářskou budovou
(stodolou), která je aktuálně rozdělena na garáž, dílnu a zbytek tvoří rozlehlý
otevřený prostor, který je díky vysokým stropům vhodný pro podnikatelské záměry
(například autodílna) nebo pro domácí fitness, hernu pro děti, letní kuchň se
společenskou zónu s venkovním posezením pod střechou a pergolou. Dům s
dispozicí 7+kk se stodolou celkem s užitnou plochou cca 300 m2 a obytnou
plochou cca 205 m2 je možno užívat jako dvougenerační neb v přízemí je
obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, hostinský pokoj, velká hala,
koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora a v patře je hala, a
čtyři pokoje s tím, že v jednom je příprava na kuchň, koupelna
s vanou, sprchovým koutem a toaletou a dvě šatny. Dům se zastavěnou
plochou 129 m2 + stodola 61 m2, na vlastním pozemku o velikosti 1286 m2, má
přípojku městského vodovodu i vlastní studnu, obecní kanalizační přípojku a
elektrika je i 380. Topení v domě je ústřední. Podlahy jsou vinylové a
dlažba. Okna jsou nová plastová s trojsklem. Vynikající dostupnost do centra
Tábora autobusem, který má zastávku jen pár metrů od domu. Vítězný Navrhovatel
uhradí na účet Organizátora do 5 dnů od doručení vyrozumění o akceptaci nabídky Vyhlašovatelem a zaslání faktury Organizátora (přičemž faktura může být vítězi Veřejné soutěže zaslána pouze v elektronické podobě) částku ve výši 2 % z vítězné kupní ceny + DPH ve výši 21 % (DPH je vyměřeno z odměny)
k úhradě
nákladů spojených s touto Veřejnou soutěží. Úhrada nákladů Veřejné
soutěže je hrazena nad rámec Kupní ceny Předmětu veřejné soutěže (nabídkové
ceny vítěze Veřejné soutěže).
(dále jen „Předmět
veřejné soutěže")
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (29000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 1286 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 1096
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 190
Vzdálenosti
bankomat
2197 m
MHD
112 m
školka
1861 m
lékař
1391 m
pošta
2421 m
restaurace
1928 m
škola
1859 m
obchod
2163 m
vlak
2066 m
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 8.23 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 107 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
3.76 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 524 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Záluží škola)
- Nádraží
- 2062 m (Tábor-Měšice)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |