prodej stavebního pozemku 420 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 420 m² s projektem a stavebním povolením, Plzeň - Vyšehradská ulice Na prodej stavební pozemek 420 m² s projektem na RD a stavebním povolením, v žádané lokalitě Plzeň - ulice Vyšehradská. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností města. Na pozemku je zavedena elektřina, voda se nachází na přilehlé komunikaci. Odpad je řešitelný formou ČOV nebo jímky. Součástí kupní ceny je projekt na rodinný dům i se stavebním povolením, který je připraven k realizaci a šetří budoucímu majiteli čas i náklady. Velkou předností této lokality je okolní příroda - v bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezky, běžecké a turistické trasy, ideální pro aktivní odpočinek, sport i procházky. Lokalita nabízí klid, zeleň a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Zároveň je zde kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD i další služby jsou v pohodlné dostupnosti. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v Plzni, v blízkosti přírody, ale bez kompromisů v dostupnosti městského života. Součástí inzerce je vizualizace RD dle projektu. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (13071 Kč/m²)
Pozemek: 420 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-80161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	549000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.56 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 475 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno