Dražba rodinného domu 116 m², pozemek 626 m²
Svatá Maří, Svatá Maří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Svatá Maří, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Svatá Maří 150, 385 01 Svatá Maří. Parkování je možné ve vlastní garáži a na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu s lokálním převýšením, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 821/1, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje a p.č. 651/1, který je ve vlastnictví obce Svatá Maří. Dům je dle dostupných podkladových materiálů napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna.Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 2021. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve výborném stavu (novostavba).
Parametry
- Cena
- 7.42 mil. Kč (63966 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 626 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
3681 m
MHD
149 m
školka
234 m
lékař
4146 m
pošta
3893 m
restaurace
3060 m
škola
234 m
vlak
3241 m
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 3.07 mil. Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.42 mil. Kč je o 290% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Svatá Maří)
- Nádraží
- 3236 m (Vimperk)
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |