Dražba rodinného domu 204 m², pozemek 1263 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je rodinný dům v obci Jickovice, v části Varta. Dům z roku 1999 je atypický, venkovského charakteru, s vežičkou. Objekt se nachází ve velmi dobrém stavu, součástí domu je také garáž. Dům je nadstandardně vybaven z hlediska energetické udržitelnosti. Nachází se zde několik zdrojů vytápění (tepelné čerpadlo, klimatizace, automatický kotel na pevná paliva, krbová vložka, rozvody do podlahového topení - podlahové topení jak teplovodní, tak někde i elektrické rohože). Dům má k dispozici 3 vrtané studny, odpady jsou řešeny vlastní čističkou. U domu je dále další stavba - kamenná stavba, vč. dřevěného krovu a střechy, která byla zamýšlena na vnitřní bazén (veškerá technologie a sítě byly do stavby přivedeny), dále je na zahradě vystavena letní kuchyně s veškerým zázemím (přívod vody, elektřiny). Dům je určen jak k trvalému bydlení, tak možnosti využití jako nadstandardního rekreačního objektu.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (53922 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 204 m²
- Pozemek
- 1263 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
48 m
školka
187 m
lékař
66 m
pošta
312 m
restaurace
52 m
škola
70 m
obchod
815 m
vlak
808 m
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.88 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 484 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
1.27 mil. · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 31 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 241 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (31% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 485% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1137 m (Zvíkovské Podhradí, hrad Zvíkov)
- Nádraží
- 7013 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |