prodej stavebního pozemku 4 099 m²
Drahkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 4.099 m (2.215 m + 1.884 m), možnost koupě celku i jednotlivě, obec Drahkov Nabízím Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 4.099 m, situovaný v obci Drahkov na jižním Plzeňsku, nedaleko města Blovice. Významnou výhodou této nabídky je skutečnost, že pozemek je již rozdělen na dvě samostatné stavební parcely o výměrách 2.215 m a 1.884 m. Novému vlastníkovi tak nabízí možnost realizovat výstavbu dvou rodinných domů, využít jednu parcelu pro vlastní bydlení a druhou ponechat jako investici, případně ji v budoucnu samostatně prodat. Pozemky mají pravidelný tvar a nacházejí se na klidném místě s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Díky své velikosti, umístění a charakteru okolní zástavby představují výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční či developerský záměr. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch pro venkovské bydlení v rodinných domech. Je zde možné realizovat stavby venkovského rodinného charakteru s maximální zastavitelností 25 %. Přípustná je výstavba objektu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Na pozemku je již vybudován elektrický sloupek. Zásobování vodou bude nutné řešit vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. K pozemku vede nezpevněná přístupová cesta, která je však bez problémů sjízdná osobním automobilem. Velkou výhodou lokality je spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Drahkov se nachází mezi městy Blovice, Nepomuk a Přeštice, kde jsou k dispozici školy, školky, zdravotnická zařízení, úřady, restaurace i obchodní služby. Do obchodního centra Olympia Plzeň se dostanete přibližně za 20 minut jízdy automobilem. Samotná obec nabízí základní občanskou vybavenost v podobě obecního úřadu, prodejny smíšeného zboží a dětského hřiště. Okolní krajina je bohatá na zeleň, vodní plochy a přírodní scenérie, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení i rekreační využití. Doporučujeme osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (1339 Kč/m²)
- Pozemek
- 4099 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0111
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 54885.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
1 339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
3.08 mil. – 4.65 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
3.46 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
9.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 843 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1740 m (Letiny, Bzí, rozcestí)
- Nádraží
- 5279 m (Blovice)
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 237 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 285 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 290 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |