prodej stavebního pozemku 1 884 m²
Drahkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o velikosti 1.884 m, obec Drahkov, okres Plzeň jih Nabízím Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1.884 m, situovaný v obci Drahkov na jižním Plzeňsku, nedaleko města Blovice. Pozemek je součástí souboru dvou stavebních parcel o celkové výměře 4.099 m (1.884 m a 2.215 m). Předmětem této nabídky je parcela o výměře 1.884 m, přičemž po dohodě je možné zakoupit i druhou navazující stavební parcelu nebo celý soubor pozemků. Pozemek má pravidelný tvar a nachází se na klidném místě s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Díky své velikosti, umístění a charakteru okolní zástavby představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch pro venkovské bydlení v rodinných domech. Je zde možné realizovat stavby venkovského rodinného charakteru s maximální zastavitelností 25 %. Přípustná je výstavba objektu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Na pozemku je již vybudován elektrický sloupek. Zásobování vodou bude nutné řešit vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. K pozemku vede nezpevněná přístupová cesta, která je však bez problémů sjízdná osobním automobilem. Velkou výhodou lokality je spojení klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Drahkov se nachází mezi městy Blovice, Nepomuk a Přeštice, kde jsou k dispozici školy, školky, zdravotnická zařízení, úřady, restaurace i obchodní služby. Do obchodního centra Olympia Plzeň se dostanete přibližně za 20 minut jízdy automobilem. Samotná obec nabízí základní občanskou vybavenost v podobě obecního úřadu, prodejny smíšeného zboží a dětského hřiště. Okolní krajina je bohatá na zeleň, vodní plochy a přírodní scenérie, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Doporučuji osobní prohlídku. S financováním Vám ráda pomohu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1326 Kč/m²)
- Pozemek
- 1884 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0112
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
1 326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
2.50 mil. – 5.04 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.33 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 767 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 00:32
Stavební pozemek v obci Drahkov s možností výstavby rodinného domu. Nutno vyřešit vlastní vrt a ČOV, přístup je po nezpevněné cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastním vrtem
- odpady
- domovní čistírna odpadních vod
- nutne investice
- Zásobování vodou bude nutné řešit vlastním vrtem a odkanalizování prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod.
Dostupnost
- Zastávka
- 1222 m (Letiny, Bzí, rozcestí)
- Nádraží
- 4814 m (Blovice)
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 237 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 285 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 290 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |