prodej stavebního pozemku 820 m²

Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 820 m² v obci Zdemyslice s možností rozšíření až na cca 2 000 m² Nabízím Vám exkluzivně ke koupi stavební pozemek o výměře 820 m² v jedné z vyhledávaných lokalit jižního Plzeňska v obci Zdemyslice, pouhé 3 km od Blovic a s výbornou dostupností do Plzně. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se na okraji obce. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a pro pozemek je již schválen samostatný vjezd a výjezd, což představuje významnou výhodu při budoucí výstavbě. Pozemek je aktuálně nezasíťovaný, přičemž veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu a existuje možnost jejich připojení. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha SOv smíšená obytná venkovského charakteru, která umožňuje výstavbu rodinného domu o maximální výšce 12 nadzemních podlaží s obytným podkrovím. Pokud hledáte větší pozemek, je možné přikoupit sousední stavební parcelu, čímž vznikne celek o celkové výměře přibližně 2 000 m. Tato varianta nabízí dostatek prostoru například pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr. Přímo v obci naleznete mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci, obecní úřad, sportovní areál TJ Sokol i vlakové a autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, gymnázia, polikliniky, lékáren, bank, pošty, obchodů i kulturního vyžití je dostupná v nedalekých Blovicích, vzdálených pouhé tři kilometry. Stavebních pozemků v této lokalitě je dlouhodobě velmi málo, proto představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1317 Kč/m²)
Pozemek: 820 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0119

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

rozpětí 952 739 – 2.91 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 395 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 769 729 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 868 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží: 1424 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno