prodej stavebního pozemku 1 237 m²
Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o velikosti 1.237 m² v obci Zdemyslice, okres Plzeň - jih Nabízím Vám exkluzivně ke koupi stavební pozemek o výměře 1.237 m² v jedné z vyhledávaných lokalit jižního Plzeňska v obci Zdemyslice, pouhé 3 km od Blovic a s výbornou dostupností do Plzně. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se na okraji obce. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a pro pozemek je již schválen samostatný vjezd a výjezd, což představuje významnou výhodu při budoucí výstavbě. Pozemek je aktuálně nezasíťovaný, přičemž veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu a existuje možnost jejich připojení. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha SOv smíšená obytná venkovského charakteru, která umožňuje výstavbu rodinného domu o maximální výšce 12 nadzemních podlaží s obytným podkrovím. Pokud hledáte větší pozemek, je možné přikoupit sousední stavební parcelu (o výměře 820 m²), čímž vznikne celek o celkové výměře přibližně 2 000 m. Tato varianta nabízí dostatek prostoru například pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr. Přímo v obci naleznete mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci, obecní úřad, sportovní areál TJ Sokol i vlakové a autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, gymnázia, polikliniky, lékáren, bank, pošty, obchodů i kulturního vyžití je dostupná v nedalekých Blovicích, vzdálených pouhé tři kilometry. Stavebních pozemků v této lokalitě je dlouhodobě velmi málo, proto představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Cena: 1 320 Kč/m S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1333 Kč/m²)
- Pozemek
- 1237 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0121
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16490.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.46 mil. – 1.91 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.47 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 187 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 00:24
Rovinatý stavební pozemek v žádané lokalitě u Plzně s dobrou dostupností. Pozemek je aktuálně nezasíťovaný.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- zřízení přípojek inženýrských sítí
Dostupnost
- Zastávka
- 1470 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 78 m (Zdemyslice)
- Plzeň hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |