prodej pole 35 137 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 35137 m², Hodousice u Nýrska Nabízíme prodej pozemků v K. Ú Hodousice. Pozemky jsou v mírném svahu, nachází se vlevo od komunikace Nýrsko-Hodousice před železniční tratí. Jihozápadní stranu pozemků ohraničuje Žižnětický potok. Pozemky jsou dlouhodobě využívány pouze k senoseči a na Katastrálním úřadu jsou vedeny jako trvalý travní porost. Podél Žižnětického potoku je možnost vybudování několika tůní pro záměr chovu ryb. Doporučuji 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 35137 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0112023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	298.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.02 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.87 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 842 m (Nýrsko, vlakové nádraží)
Nádraží: 826 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 298.70 mil. → 2.99 mil.
24.08.2026	přidáno