prodej lesa 1 468 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 1468 m², Miletice u Dlažova Prodej pozemku o výměře 1468 m² v katastru obce Miletice u Dlažova. Jedná se o lesní pozemek, prodej podílu 1/2 z celkové výměry 2936 m², přístup z místní obecní cesty. Druhou polovinu vlastní stát, možno přikoupit za nízkou cenu dle ZP. Porost tvoří smrk 85%, modřín 15%, věk 43 let. 

Parametry

Cena: 115 972 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 1468 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-859400

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	115 972 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 972 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

119 030 Kč

82 777 – 188 612 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 111 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 117 301 · váha 59 %

Model z dat 113 324 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 140 869 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 117 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 324 Kč (rozpětí 50 782 Kč – 225 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 140 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 972 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 813 m (Dlažov, Miletice)
Nádraží: 1645 m (Pocinovice)
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.60 mil. → 115 972
24.08.2026	přidáno