prodej louky 241 144 m²

Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 241144 m², Kočov Hledáte další půdu pro své hospodaření? Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky, které ideálně kombinují ornou půdu a travnaté porosty. Díky tomuto spojení získáte flexibilní plochy vhodné jak pro pěstování plodin a rostlinnou výrobu, tak pro pastvu nebo zajištění vlastní krmivové základny a senoseče. Pokud plánujete rozšířit své současné agro-podnikání o tyto parcely, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace a detaily k nabídce. 

Parametry

Cena: 15.12 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 241144 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948798

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	1512.11 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.12 mil. Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32.92 mil. Kč

14.76 mil. – 73.24 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 16.72 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.07 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 168.80 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 16.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 16.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 168.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.12 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 02:08

Nabídka rozsáhlých zemědělských pozemků kombinujících ornou půdu a travnaté porosty. Vhodné pro rozšíření zemědělského podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Kočov)
Nádraží: 2253 m (Brod nad Tichou)
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno