prodej pole 5 653 m²

Čižice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5653 m², Čižice Nabízíme k prodeji atraktivní pole v klidné části obce Čižice, které se rozkládá na ploše 5653 m². Pozemek se nachází v příjemném okolí s výbornou dostupností a zároveň extra klidem pro vaše plánované zemědělské či investiční projekty. Je ideální pro ty, kdo hledají prostor pro rozvoj svých podnikatelských aktivit nebo pro rozšíření svého zemědělského hospodaření. Stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý, což zaručuje okamžité využití bez dodatečných investic. Toto pole představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá zajímavou investici v klidné a vyhledávané lokalitě. Nezmeškejte šanci stát se majitelem této jedinečné nemovitosti. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (192 Kč/m²)
Pozemek: 5653 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-869217

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1085.38 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

546 787 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.72 mil. · váha 73 %

Model z dat 511 937 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 423 975 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 937 Kč (rozpětí 229 408 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 423 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 698 m (Čižice)
Nádraží: 6217 m (Dobřany zastávka)
Plzeň hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno