prodej pozemku 958 m²
Kdyně · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU DOBŘÍKOV U KDYNĚ Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 958 m² v malebné obci Dobříkov, nacházející se v těsné blízkosti Šumavy. Tato parcela v osobním vlastnictví představuje vzácnou kombinaci naprostého soukromí, čistého vzduchu a nerušeného výhledu do okolní krajiny. Pozemek je z hlediska technické připravenosti zajištěn přípojkou elektřiny a obecním vodovodem, které se nacházejí na hranici parcely. Likvidaci odpadních vod pomocí čistírny odpadních vod (ČOV) si budoucí majitelé vyřeší v rámci realizace vlastního projektu. Příjezdová komunikace k pozemku je obecní. Zásadním benefitem této nabídky a součástí prodeje je možnost využít připravený projekt stylové roubenky v hodnotě 200 tisíc korun, jejíž vizualizaci naleznete v přiložené fotodokumentaci. Tento projekt byl navržen přímo pro toto konkrétní místo tak, aby citlivě pracoval s terénem a maximálně využil dechberoucí výhledy do okolí, které toto místo nabízí. Budoucí dům s kamennou podezdívkou a moderními prvky společně s balkony směřujícími do krajiny, tak nabízí koncept bydlení s neopakovatelnou atmosférou a neustálým kontaktem s přírodou. V dokumentaci je také domácí dílna pro všechny zahradní potřeby. Lokalita Dobříkova nabízí klidné vesnické bydlení, přičemž kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů a obchodů zajišťuje sousední Kdyně vzdálená pouze 5 minut jízdy. Výhodou je také skvělá dostupnost do okolních měst, kdy Domažlice jsou dosažitelné do 15 minut, Klatovy do 25 minut a krajské město Plzeň do 45 minut. Tato nabídka je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro život v přírodě s výborným dosahem civilizace i hraničních přechodů s Německem. Veškerá dokumentace k územnímu plánu, vyjádření o existenci sítí a podklady k projektu jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní konzultaci.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (1305 Kč/m²)
- Pozemek
- 958 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-83623
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
rozpětí 511 112 – 1.20 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.25 mil. · váha 82 %
Model z dat
375 392 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
600 628 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 305 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 392 Kč (rozpětí 210 000 Kč – 646 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 600 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Kdyně, nám. profesora Žákavce)
- Nádraží
- 958 m (Kdyně)
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |