Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 396 m²

Drnovice, Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem prostorného řadového domu o velikosti 5+kk v obci Drnovice okr. Vyškov. Nemovitost je po částečné rekonstrukci. V domě je nově zbudovaná kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, radiátory a plastová okna s vchodovými dveřmi. Dále jsou v celém domě položeny nové koberce a plovoucí podlahy. Dům je podsklepený. Ve sklepních prostorách se nachází kotelna s novým plynovým kotlem, prádelna, sklep na uskladnění zeleniny, prostorná garáž a kancelář. Posezení je možné na terase či zahradě na kterou se vchází francouzským oknem z jídelny v přízemí domu. Celý dům je prostorný, útulný a příjemně prosvětlený. Obec Drnovice má veškerou občanskou vybavenost. Nachází se zde MŠ, ZŠ, obvodní lékař i pediatr, restaurace, samoobsluha i pohostinství. Pro děti je v obci několik dětských hřišť i zájmových kroužků. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou nájmů tj.50 000,-Kč. Pokud máte zájem o prohlídku nemovitosti, volejte realitní makléřku Petru Robovou.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
396 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petra-robova-certifikovany-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový garáž sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 160

Vzdálenosti

bankomat 2121 m MHD 48 m školka 201 m lékař 88 m pošta 115 m restaurace 106 m škola 116 m obchod 2521 m vlak 2921 m

Odhad reálné ceny

57 175 Kč
rozpětí 43 769 – 77 155 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 49 662 · váha 14 %
Model z dat 57 616 · váha 79 %
Cenová hladina (cr) 67 627 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (14% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 49 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 616 Kč (rozpětí 43 928 Kč – 75 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 67 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Drnovice, škola)
Nádraží
2915 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno