prodej louky 84 928 m²
Hamry · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečná nabídka pozemků v srdci Šumavy Hamry na Šumavě Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 84 928 m², tvořící jeden ucelený celek. Součástí je: • Louka (TTP): 72 930 m² • Les: 11 998 m² Pozemky se nacházejí ve vyhledávané lokalitě Hamry na Šumavě, v chráněné krajinné oblasti CHKO Šumava, která je proslulá svou zachovalou přírodou, klidem a jedinečnou atmosférou. Louka je situována na jižně orientovaném svahu, který zajišťuje dostatek slunce po celý den a nabízí doslova úchvatné výhledy na okolní šumavské lesy a krajinu. Pozemek představuje ideální místo pro milovníky přírody, investici do budoucna nebo hospodaření v jedné z nejkrásnějších částí Šumavy. Přístup je zajištěn po zpevněné příjezdové komunikaci, což zajišťuje pohodlnou dostupnost po celý rok. Pokud hledáte rozsáhlý pozemek v mimořádné lokalitě, kde se snoubí soukromí, krásná příroda a neopakovatelné výhledy, je tato nabídka skutečně výjimečnou příležitostí.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (140 Kč/m²)
- Pozemek
- 84928 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- LA PIETRA s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01088
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.90 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 11900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.90 mil. Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27.53 mil. Kč
10.03 mil. – 65.70 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 25.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.42 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
59.45 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 15.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 59.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 22:24
Nabízí se rozsáhlý soubor pozemků včetně louky a lesa v CHKO Šumava s krásnými výhledy. Pozemek je dobře dostupný, vhodný pro investici či hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- les
Dostupnost
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |