prodej zahrady 649 m²
Krsy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 649 m², Krsy Krásná rovinatý pozemek o výměře 649 m² v části Na Holé obci Krsy. Krsy je obec v okrese Plzeň-sever. Pozemek je přístupná z obecní komunikace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru. Více našich nabídek najdete na www. stepanapeta. cz
Parametry
- Cena
- 447 810 Kč (690 Kč/m²)
- Pozemek
- 649 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-854337
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 447 810 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 447.81 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
447 810 Kč
690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
326 607 Kč
108 024 – 690 946 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 307 010 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
410 584 · váha 41 %
Model z dat
176 625 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
454 300 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 410 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 625 Kč (rozpětí 79 149 Kč – 352 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 454 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 447 810 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2754 m (Úněšov, Štipoklasy)
- Nádraží
- 6639 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 447.81 mil. → 447 810 |
| 24.08.2026 | přidáno |