prodej stavebního pozemku 473 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 473 m² Nabízíme prodej rovinatého pozemku v lokalitě Plzeň – Výsluní, určeného k výstavbě rodinného domu s max. 1 podzemním podlažím, 1 nadzemním podlažím a využitelným podkrovím. Přesná specifikace vydaná stavebním úřadem samozřejmě k nahlédnutí. Na pozemku se nachází dřevěná chatka a podsklepený skleník, jenž by mohl zásadně usnadnit základy rodinného domu. Pozemek byl využíván pro rodinnou rekreaci a nachází se zde v současné době ovocné stromy, jabloň, třešeň, ořešáky a okrasné keře. Pozemek má vlastní studnu, elektřina zavedena přímo do chaty. K pozemku vede svažitá cesta ve vlastnictví města Plzně, která je určena k přístupu ke dvěma pozemkům. V sousedství pozemku se zahrady využívají pro rodinnou rekreaci, zástavba domů k trvalému bydlení není z pozemku patrna, jde o klidnější umístění. MHD – autobus č. 39 má zastávku cca 200 metrů od pozemku. Cena je včetně advokátní úschovy i vypracování smluv. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (8013 Kč/m²)
Pozemek: 473 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1047661

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 3.94 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.87 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 178 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Kalendářní)
Nádraží: 932 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno