Pronájem chalupy 29 m², pozemek 3014 m²
Tvrdonice, Tvrdonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem vinného sklepa s vybavenou nástavbou 1+kk, vinicí a pergolou s posezením. Sklep se nachází na klidném místě v obci Tvrdonice, na jižní Moravě. Sklep lze využít k výrobě vína, uskladnění vína, pořádání degustací, či jako letní sídlo. Do obytné části není zatím navedena voda, ale plánuje se připojit vodu ze studny. Sociální zázemí je situováno venku(suchý záchod, velkovní sprchový kout).Sklep je vybaven nerezovými nádobami na víno, skleněnými demižony, pressem na hrozny, odstopkovačem a mnoho dalšího vybavení potřebného k výrobě vína. Veškeré vybavení zůstává a je součástí nájmu. Na rozsáhlém pozemku o rozměru 3014 m² se nachází cca 800 hlav vinice (bílé i červené odrůdy), prostor pro pěstování zeleniny, ovocné stromy, posezení s udírnou a grilem, zahradní domek s technickým vybavením pro obhospodařování zahrady i studna s čerpadlem. Jedná se o nabídku dlouhodobého pronájmu, v řádu několika let. Chcete začít vinařit, mít vlastní letní sídlo nebo jen tak odpočinkovou zahrádku? Domluvte si prohlídku této krásné nemovitosti a budete uneseni pozitivní energií, která na tomto místě pohltí každého. Požadována vratná kauce ve výši 30.000,- Kč. K převzetí klíčů je potřeba složit 49.890,-Kč (nájem, vratná kauce, provize RK). Ev. číslo: 656351.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Pozemek
- 3014 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 29
Vzdálenosti
bankomat
4184 m
MHD
277 m
školka
663 m
lékař
462 m
pošta
253 m
restaurace
167 m
škola
838 m
vlak
3315 m
Odhad reálné ceny
6 990 Kč
rozpětí 4 720 – 9 272 Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 571 Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
6 990 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 6 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Tvrdonice, náměstí)
- Nádraží
- 3097 m (Hrušky zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |