Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 320 m², pozemek 3409 m²

Horní Věstonice, Horní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní, samostatně stojící, plně zařízený, zrekonstruovaný rodinný dům s rozlehlou zahradou, venkovní vířivkou, vnitřní saunou a světlým moderním minimalitstickým interérem v klidné malebné vinařské oblasti Horní Věstonice. Lokalita nabízí široké sportovní vyžití, nedaleko se nachází Aqualand Moravia a chráněná krajinná oblast Pálava. V dochozí vzdálenosti je obchod i autobusová zastávka, autem do Brna cesta trvá po dálnici 35 minut. V přízemí domu se nachází rozlehlý obývací pokoj s jídelnou a přístupem do zahrady, plně vybavená kuchyně, toaleta a vstupní hala s úložnými prostory. V 1. patře se nachází dvě klimatizované ložnice a koupelna s vanou. V suterénu se nachází ložnice se samostatnou koupelnou s vanou i sprchovým koutem, sauna a technická místnost. Dům má rozsáhlou zahradu se závlahou, vířivkou, sprchou a venkovním posezením. Klimatizace, dlažba, podlahové vytápění, francouzká okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, bezpečnostní dveře, vestavěné skříně, úložné prostory, samostatný plynový kotel, myčka, TV, alarm, 3 venkovní parkovací stání. 

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
320 m²
Pozemek
3409 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams-brno

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3257 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 152

Vzdálenosti

bankomat 3243 m MHD 318 m školka 209 m lékař 2437 m pošta 1986 m restaurace 316 m škola 1754 m

Odhad reálné ceny

42 283 Kč
rozpětí 31 032 – 50 762 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 52 100 · váha 41 %
Model z dat 31 178 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 86 563 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 52 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 178 Kč (rozpětí 23 771 Kč – 40 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 86 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Horní Věstonice)
Nádraží
6352 m (Popice)
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno