prodej zahrady 2 587 m²

Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 2587 m², Mladotice Krásný pozemek u v rekreační oblasti Mladotice 30 km od Plzně, 2 km od města Plasy, kde se nachází kompletní občanská vybavenost. Pozemek o výměře 2.587m². Nedaleko pozemku teče řeka Střela, která je v této oblasti regulovaná a proto bezpečná vůči pozemku i rekreační lokalitě. Vhodné i pro investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru. 

Parametry

Cena: 488 943 Kč (189 Kč/m²)
Pozemek: 2587 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-854346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	488 943 Kč	-99.9 %
24.08.2026	488.94 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

488 943 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

897 714 Kč

377 640 – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 843 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 218 912 · váha 41 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 218 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 519 328 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 488 943 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 11:01

Krásný stavební či rekreační pozemek (zahrada) v Mladoticích nedaleko řeky Střely, která je regulovaná a bezpečná. Vhodné jako investice v klidné rekreační oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Mladotice)
Nádraží: 163 m (Mladotice)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 488.94 mil. → 488 943
24.08.2026	přidáno