Pronájem rodinného domu 71 m², pozemek 140 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům o velikosti 4,5 + kk se zahradní terasou u domu a velkou zahradou přes ulici. Dům se nachází ve vilové čtvrti v části Kuřim- Podlesí. S výhledem do zahrady a na tenisové kurty, na okraji zástavby.

Dům má 4,5 pokoje, prostornou kuchyni s obývákem v 1 NP, dvě koupelny, 2x WC, předsíň, velký sklep, terasu / zahrádku u domu. Okna jsou kombinací plastových a dřevěných, podlahy kombinace vinyl, plouvoucí podlaha a dlažba.
Dům se nabízí nezařízený. Kuchyně má kuchyňskou linku se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou na odděleném ostrůvku uprostřed kuchyně, klimatizaci.
V horní koupelně je vana, umyvadlo se zrcadlem, plynový kotel. WC je samostatné. Spodní koupelna má sprchový kout s umyvadlem. WC je opět samostatné.
Topení v domě je ústřední plynové. Možnost připojení internetu.
Parkování je možné u domu, k domu náleží i malá garáž, spíše na nářadí. Zahrada je přístupná z ulice ihned naproti domu, ohrazena plotem.

Perfektní dostupnost do centra Brna - autem cca 15 minut. Zastávka MHD se spojem do Brna 5 min od domu.

Volný od 1.10.2026, nebo dle dohody.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem od 31.8.2026.

Požadovaný nájem 24.000,- Kč, služby 7.000,- Kč, kauce 48.000,-Kč + provize RK.
/Služby: Elektřina- 3000,-, Plyn – 3000,-, Voda – 1000,-/

Energetický štítek nedodán- proto uveden G.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Pozemek: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2020
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: aport-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 300 plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 71

Vzdálenosti

bankomat 2045 m MHD 427 m školka 49 m lékař 1676 m pošta 2005 m restaurace 1942 m škola 1839 m obchod 1391 m vlak 2105 m

Odhad reálné ceny

20 967 Kč

rozpětí 17 324 – 27 071 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 18 404 · váha 58 %

Model z dat 25 108 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 930 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 18 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 108 Kč (rozpětí 19 143 Kč – 32 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 17 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Kuřim, Podlesí)
Nádraží: 2072 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno