prodej lesa 6 402 m²

Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lesní pozemek k prodeji v okrese Plzeň-jih Nedaleko malebné obce Oselce v okrese Plzeň-jih nabízíme k prodeji výjimečný lesní pozemek o celkové výměře 6.402 m². Pozemek se nachází ve vlastnictví výhradně jednoho majitele – žádné spoluvlastnictví, žádní spolumajitelé, jejichž souhlas byste museli složitě získávat při každém rozhodnutí. Jednou z výrazných předností tohoto pozemku je jeho pravidelný tvar, který výrazně usnadňuje orientaci v terénu. Dalším zásadním plusem je výborná přístupnost pozemku prostřednictvím zpevněné lesní cesty. Na přelomu let 2021 a 2022 proběhla na větší části pozemku těžební sanace – tedy odborný zásah, při němž byl vytěžen dospělý porost. Po těžbě došlo k úklidu klestu a veškerých těžebních zbytků, takže pozemek je přehledný, čistý a připravený k dalšímu využití. Na pozemku byly záměrně ponechány mladé porosty smrku a břízy, které jsou rozmístěny přirozeně po celé ploše. Tyto stromy se nacházejí ve dvou věkových skupinách – 9 a 24 let – a představují cenný základ budoucího lesa. Část pozemku dosud nebyla nově osázena, což vám dává vzácnou příležitost - rozhodnout se sami, jaký les chcete mít. Pokud máte zájem o další informace neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 129 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 6402 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	129 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

453 611 Kč

rozpětí 417 499 – 626 352 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 395 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 454 260 · váha 77 %

Model z dat 406 276 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 546 027 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 454 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 276 Kč (rozpětí 227 277 Kč – 699 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 546 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Oselce)
Nádraží: 2614 m (Kotouň)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.90 mil. → 129 000
24.08.2026	přidáno