prodej stavebního pozemku 2 093 m²

Křelovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2.098m², Mydlovary u Křelovic Nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 2098m² v obci Mydlovary nedaleko Konstantinových lázní. Jedná se o prodej souboru čtyř pozemků. Na jednom z pozemků dříve stávalo vesnické stavení, nyní je tento pozemek 174m² určen k opětovnému zastavení. Na hranici pozemku je přivedena elektřina do sloupku. Ostatní inženýrské sítě jako je voda a odpady jsou potřeba řešit vlastní studnou a čističkou odpadních vod nebo septikem. Plynofikace v obci není. Vzhledem k tomu, že ve vesnici končí silnice, jedná opravdu o jedinečné klidné místo, které Vás spojí opět s přírodou. Veškerou občanskou vybavenost pak najdeme v nedalekých Konstantinových Lázní. Doporučuji vidět. 

Parametry

Cena: 980 000 Kč (468 Kč/m²)
Pozemek: 2093 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-991097

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	980 000 Kč	-18.2 %
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1198.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

980 000 Kč

468 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

2.38 mil. – 6.53 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 13:03

Nabízí se stavební pozemek v Mydlovarech o výměře 2 093 m² s možností obnovení stavby na části o velikosti 174 m². Sítě jako voda a odpad je nutné řešit svépomocí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
odpady: čistička odpadních vod nebo septik
nutne investice: výstavba vlastní studny a ČOV/septiku, nutnost opětovného vystavění domu na místě bývalého stavení

Dostupnost

Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 3 přestupy
České Budějovice: 291 min · 3 přestupy
Liberec: 314 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 1.20 mil. → 980 000
24.08.2026	přidáno