prodej pozemku 303 m²

Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stodoly, 303 m², Poběžovice Nabízíme k prodeji stodolu o užitné ploše 49 m² v obci Sedlec u Poběžovic, umístěnou na okraji obce. Objekt stojí na vlastním pozemku o rozloze 303 m² s přístupovou asfaltovou cestou. Stodola je vhodná k rekonstrukci pro skladování, nebo k přestavbě na rekreační objekt. Klidné místo s dobrou dostupností. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (1815 Kč/m²)
Pozemek: 303 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

1 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

240 442 Kč

148 804 – 641 124 Kč

Nabídka je 129 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 226 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 240 453 · váha 41 %

Model z dat 256 911 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 212 100 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 794 Kč/m² → 240 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 911 Kč (rozpětí 115 127 Kč – 512 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 212 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3150 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 2175 m (Zámělíč)
Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno