Pronájem rodinného domu 73 m², pozemek 96 m²
Brno, Brno-Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům nacházející se v atraktivní lokalitě Brno–Židenice na ulici Čejkova. Nemovitost nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, které je vzdálené přibližně 10 minut. V domě jsou umístěny dvě bytové jednotky. V 1. NP se nachází byt o dispozici 2+kk, který nabízí dva pokoje, přičemž jeden z nich je průchozí. Na obytnou část navazuje kuchyňský kout a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňský kout je vybavený elektrickým sporákem s troubou a lednicí s mrazákem. Díky vyšším stropům působí byt vzdušně. Okna jsou orientována do klidné ulice a tichého vnitrobloku. Ve 2.NP je situován byt o dispozici 3+1, který disponuje třemi samostatnými pokoji, kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Kuchyňský kout je vybavený elektrickým sporákem s troubou a lednicí s mrazákem. Okna směřují do klidného okolí a vnitrobloku. Obě bytové jednotky se pronajímají jako částečně zařízené, k dispozici je také pračka. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelnách a kuchyňských částech je položena keramická dlažba. Okna jsou plastová EURO se žaluziemi. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. Součástí domu je také společný dlážděný dvorek ve vnitrobloku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. Supermarket Kaufland je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, obchodní centrum Stará Osada a významný dopravní uzel MHD pouhé 2 minuty chůze. Vlaková zastávka Brno–Židenice se nachází asi 3 minuty od domu. V okolí jsou dále obchody, služby, dětské hřiště i pošta. Nemovitost je k dispozici ihned, případně dle dohody s majitelem. Měsíční nájemné pro 9 osob za celý dům činí 55.000 Kč. Zálohy na energie a služby jsou stanoveny ve výši 12.000 Kč měsíčně, případně je možné po dohodě převést odběr energií na nájemce. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje soukromí rodinného domu, dvě samostatné bytové jednotky a výbornou dostupnost do centra Brna, neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 96 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
163 m
školka
138 m
lékař
145 m
pošta
454 m
restaurace
132 m
škola
262 m
obchod
1031 m
vlak
1212 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 50 000 Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 55 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
685 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 303 Kč
20 693 – 25 969 Kč
Nabídka je 115 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -58 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
22 602 · váha 48 %
Model z dat
24 518 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 076 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 22 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 518 Kč (rozpětí 19 954 Kč – 29 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 19 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Otakara Ševčíka)
- Nádraží
- 805 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 55 000 → 50 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |