prodej komerčního pozemku 4 204 m²
Měčín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku, 4204 m², Měčín Nabízíme k prodeji zemědělský objekt s celkovou plochou 4 204 m², na kterém se nachází bývalý teletník o výměře cca 600 m² v lokalitě Radkovice u Měčína okres Klatovy. Objekt se nachází 18 km od Klatov a 38 km od Plzně. Pozemek je rozdělen na travnatou plochu a prostranství s příjezdovou cestou. Nemovitost lze využít pro zemědělství, chovatelství, lesnictví, chov ryb, skladovací prostory, služby, pro chov nebo ustájení hospodářských zvířat. V případě zájmu lze zajistit další pozemky k pronájmu. K dispozici el. 230/400 V, zdrojem vody je možnost zřízení vlastního vrtu, možnost zřízení elektrárny s příkonem 50 kw/h. Pro termín prohlídek kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 980 000 Kč (233 Kč/m²)
- Pozemek
- 4204 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-809163
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 980 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 980.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
980 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.73 mil. Kč
2.32 mil. – 10.29 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 45 km)
4.26 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 013 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:03
Jde o komerční pozemek se zemědělským objektem (bývalým teletníkem) o celkové ploše 4 204 m² v lokalitě Radkovice u Měčína. Pozor na nutnost rozsáhlejších investic do zchátralého objektu a zajištění inženýrských sítí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možnost zřízení vlastního vrtu
- prislusenstvi
- příjezdovou cestou
- nutne investice
- bývalý teletník o výměře cca 600 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Měčín, u kostela)
- Nádraží
- 7295 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 980.00 mil. → 980 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |