prodej lesa 15 707 m²

Petrovice u Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 15707 m², Petrovice u Sušice Nabízíme k prodeji les v katastrálním území Maršovice u Svojšic, ideální pro investory či milovníky přírody. Na prodej jsou parcely č. 100,101,102,103. Rozlehlý pozemek o ploše 15 707 m² se nachází v klidné části obce, kde můžete těžit dřevo nebo sázet nové stromy. Les je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje dlouhodobou udržitelnost a možnost zhodnocení investice. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají příležitost pro investici do přírodních zdrojů a zároveň si přejí užít klid a krásu okolní přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 15707 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-915985

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	110.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

817 121 – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 1.20 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 616 381 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Petrovice u Sušice, Maršovice)
Nádraží: 4441 m (Mokrosuky)
Plzeň hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 262 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 279 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 312 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 110.00 mil. → 1.10 mil.
24.08.2026	přidáno